Laudos e perícias no condomínio são essenciais para avaliar o estado estrutural, a segurança e o cumprimento das normas legais e regulamentares. Aqui estão alguns pontos que podem ser discutidos sobre esse tema em uma assembleia condominial:
Objetivo dos laudos e perícias: Explicação sobre os objetivos dos laudos e perícias no condomínio, que podem incluir a identificação de problemas estruturais, elétricos, hidráulicos, de segurança contra incêndio, entre outros, e a avaliação do cumprimento das normas e regulamentos vigentes.
Tipos de laudos e perícias: Apresentação dos diferentes tipos de laudos e perícias que podem ser necessários no condomínio, como laudo técnico de vistoria predial, laudo de segurança contra incêndio, laudo elétrico, laudo de acessibilidade, entre outros, dependendo das necessidades específicas de cada condomínio.
Necessidade de realização: Discussão sobre a necessidade de realização de laudos e perícias no condomínio, levando em consideração fatores como idade do prédio, histórico de manutenção, exigências legais, demandas dos condôminos, entre outros.
Contratação de profissionais qualificados: Definição dos critérios para a contratação de profissionais qualificados para a realização dos laudos e perícias, garantindo que sejam especialistas experientes e devidamente credenciados em suas áreas de atuação.
Custos e forma de pagamento: Avaliação dos custos envolvidos na realização dos laudos e perícias e discussão sobre a forma de pagamento, que pode ser feita pelo condomínio como um todo, rateada entre os condôminos ou incluída no fundo de reserva, dependendo da política adotada pelo condomínio.
Acesso às áreas comuns e unidades: Garantia de acesso irrestrito aos profissionais responsáveis pela realização dos laudos e perícias às áreas comuns e unidades do condomínio, conforme necessário para a execução dos trabalhos.
Comunicação dos resultados: Discussão sobre como os resultados dos laudos e perícias serão comunicados aos condôminos, garantindo que as informações sejam claras, objetivas e estejam disponíveis para todos os interessados.
Tomada de medidas corretivas: Avaliação das medidas que devem ser tomadas em caso de problemas identificados nos laudos e perícias, incluindo reparos, manutenção preventiva, adequações às normas, entre outros. É importante garantir que as questões identificadas sejam tratadas de forma rápida e eficaz.
Realizar laudos e perícias no condomínio de forma regular e adequada pode ajudar a garantir a segurança, a valorização do patrimônio e o cumprimento das normas legais e regulamentares.
