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Empresa criada e idealizada pelo Engenheiro Civil Halan Jonas Mores, graduado pela Universidade Tecnológica Federal do Paraná - UTFPR e especialista em Engenharia da Qualidade.
Com a mentoria e/ou inspiração de grandes nomes da engenharia como do Eng. Henrique Bosco, Eng. Felipe Bilinski, Eng. Reginaldo Antunes, Engª Priscila Welltten e Eng. Matheus Leoni, motivou-se a especializar-se na Engenharia Diagnóstica.
O objetivo da empresa Mores Engenharia Diagnóstica é elevar a qualidade das edificações por meio do mais preciso diagnóstico de suas não conformidades, trazendo assim, mais conforto e segurança aos seus usuários, bem como aos seus proprietários e administradores.
Laudo de Inspeção Predial
Entenda um pouco mais sobre o Laudo de Inspeção Predial!
O que é Laudo de Inspeção Predial?
O Laudo de Inspeção Predial, mais comumente conhecido como “check-up” predial, é um serviço prestado com foco na organização de manutenções corretivas e preventivas das edificações.
Em 21 de maio de 2020, foi publicada pela ABNT a norma NBR 16747, um documento que fornece diretrizes, conceitos, terminologia e procedimentos relativos a essa atividade.
O Laudo deve conter, obrigatoriamente, itens como:
Classificação dos problemas encontrados conforme sua Origem;
Classificação dos problemas encontrados conforme seu Grau de Risco;
Elaboração de lista de prioridades técnicas;
Avaliação da qualidade de manutenção e do uso da edificação;
Classificação do estado aparente de desempenho da edificação
Elaboração de recomendações e orientações técnicas para a solução dos problemas constatados.
ART – Anotação de Responsabilidade Técnica
Quando este serviço é indicado para meu condomínio ou edificação?
O Laudo de Inspeção Predial é indicado principalmente para condomínios com mais de 5 anos, que contenham principalmente as seguintes características:
Visível degradação da construção.
Não existe plano de manutenção bem definido;
Gastos excessivos com manutenções;
Dificuldade de diretrizes orçamentárias anuais;
Dificuldades de gestão das manutenções devido à diversas opiniões dos usuários da edificação.
A Inspeção Predial é Obrigatória?
Obrigatória por Lei em muitos municípios como em Porto Alegre, Florianópolis e Balneário Camboriú, o serviço ainda não tem sua obrigatoriedade em todos os Municípios.
Em Curitiba, já existe um projeto de Lei que dispõe sobre esse assunto. Para saber mais especificamente se existe em sua localidade a obrigatoriedade desse serviço periódico, deve-se consultar a legislação do seu Município.
Independentemente de sua obrigatoriedade o que se vale levar em consideração é sua importância na preservação das edificações, prevenção de acidentes e tragédias, e a economia que traz como resultado.
Como é feito um Laudo de Inspeção Predial?
O Laudo de Inspeção Predial é feito inicialmente com levantamento de documentos pertinentes e disponíveis, como projetos, manuais, memoriais descritivos etc. Feito esse levantamento, o profissional fará uma anamnese por meio de entrevista ou simples conversa com síndicos, moradores e todos envolvidos com o uso da edificação, a fim de trazer informações relevantes como problemas de infiltrações, trincas, obras e reformas executadas.
Posteriormente, faz-se uma vistoria para exame visual e coleta de dados para a elaboração do Laudo.
Quem pode fazer um Laudo de Inspeção Predial?
São habilitados para executar um Laudo de Inspeção Predial, engenheiros civis e arquitetos, devidamente regularizados em seus respectivos conselhos de classe.
Porém, o mais indicado para a prestação desse serviço são os engenheiros e arquitetos com capacitação ou especialização nas áreas de patologia das construções ou engenharia diagnóstica.
• Inspeção Predial
• Laudos e Pareceres Técnicos
• Relatório Técnico e Edificações
• Vistorias e Perícias
• Laudos Prevenção de Incêndios
